Kiracılar, yüksek kira artışları ve tahliye talepleri gibi birçok zorlukla karşı karşıya kalırken, evden çıkarken daireyi boyatma zorunluluğu da ek bir yük oluşturuyor. Ancak hukukçular, ev sahiplerinin sıkça kullandığı “Evi nasıl aldıysan öyle bırak” anlayışının artık geçerliliğini yitirdiğini ifade ediyor.
Yargıtay’ın emsal kararı, kiracıların evden çıkarken boya ve badana yapma zorunluluğu konusundaki tartışmaları aydınlattı. Bursa Barosu avukatlarından Selman Nuri Kaya, kiracı-ev sahibi ilişkisinde bir dönemin kapandığını ve kiracıların, yıllar sonra evin yeni boyanmış teslim edilmesi talebiyle karşılaşabildiğini belirtti.
Avukat Kaya, kiracıların evi boyatmak zorunda olmadığını ve kira sözleşmesinde “Boyanarak teslim edilecektir” ifadesinin tek başına yasal bir dayanak oluşturmayacağını vurguladı. Ev sahibi, kötü kullanım veya hor kullanımı kanıtlayamadığı sürece boya masrafı nedeniyle depozitodan kesinti yapamayacak.
Kaya, haksız kesintilere karşı kiracıların e-Devlet üzerinden veya icra takibi başlatarak depozito iadesi talep edebileceklerini belirtti. Olağan yıpranmanın kiracının sorumluluğunda olmadığını ifade eden Kaya, yılların getirdiği doğal aşınma ve bozulmaların ev sahibine ait olduğunu kaydetti.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin içtihat kararında, kiracıların depozitolarının iade edilmesi için tahliye sırasında mecuru borçsuz ve hasarsız şekilde teslim etmeleri gerektiği belirtildi. Ancak kiracının sözleşmeye uygun kullanım nedeniyle oluşan aşınma ve bozulmalardan sorumlu tutulamayacağı vurgulandı.
Sonuç olarak, evi dikkatlice kullanan kiracının, tahliye sırasında boya ve badana yaptırma zorunluluğu bulunmamaktadır.
Yorumlar kapalı.